新房降價(jià)引發(fā)老業(yè)主不滿(mǎn)，多地回應稱(chēng)市場(chǎng)經(jīng)濟下房企可按市場(chǎng)情況降價(jià)出售。近期，多地新房樓盤(pán)降價(jià)銷(xiāo)售，網(wǎng)羅熱點(diǎn)城市蘇州。在蘇州高新區，保利時(shí)光印象雅苑項目的降價(jià)引起網(wǎng)友關(guān)注，其中一位購房者指出，在短短兩三個(gè)月內，同樓層同戶(hù)型的房?jì)r(jià)邊戶(hù)竟比中間戶(hù)便宜6萬(wàn)元，且禮品充裕。蘇州市住房和城鄉建設局表示，超市經(jīng)濟下，只要房企銷(xiāo)售價(jià)格不超過(guò)備案價(jià)格即可，否則也許導致企業(yè)資金鏈斷裂和項目爛尾。

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易居探索院研究總監嚴躍進(jìn)指出，當今降價(jià)需要關(guān)注房企的資金狀況、去庫存問(wèn)題以及出售策略。他強調降價(jià)是基于實(shí)際情況，無(wú)法簡(jiǎn)單歸類(lèi)為擾亂集市秩序。他認為降價(jià)敏感的原因是過(guò)快的價(jià)格下跌恐怕導致市場(chǎng)預期變差，購房者難以承受，顯現維權和退房問(wèn)題。維護購房者和房企的權益和訴求，思量?jì)r(jià)格策略的合理性是符合市場(chǎng)規律的。

在南京，一位購房者在指導留言板上表示對新房期房降價(jià)的不滿(mǎn)。購房者認為政府應出臺應有限跌政策，以干預房?jì)r(jià)過(guò)快下跌。南京市房地產(chǎn)交易登記中心表態(tài)，對房企降價(jià)沒(méi)有章程，只要不高于備案價(jià)格即可經(jīng)過(guò)合同核驗。

在深圳，有老業(yè)主指控中海聞華里樓盤(pán)使用工抵房名義變相打折買(mǎi)房，直白降價(jià)60萬(wàn)元。商場(chǎng)監管局和住房建設局表示，房企允許根據商場(chǎng)情況自主對房源進(jìn)行打折或者降價(jià)售賣(mài)。關(guān)于雙方約定的出售折扣問(wèn)題，建議雙方友好協(xié)商解決。

綜合監測數據表現，2023年11月天下新建商品住宅出售面積環(huán)比下降14.6%，同比下降11.4%。二線(xiàn)城市售賣(mài)面積同環(huán)比告別下降17.2%和5.7%。專(zhuān)家認為年底降價(jià)是促銷(xiāo)策略，建議研判房企資金狀況、去庫存狀況，切磋購房者支付能力，給定一個(gè)浮動(dòng)范疇，減少購房者對無(wú)限制降價(jià)的顧慮。

11月新房成交規?；芈?，政策松綁力度減小或為一因。天下城市政策松綁次數減少，重大以?xún)?yōu)化公積金貸款政策和兌現購房補貼為主。高層頻頻發(fā)聲支持房地產(chǎn)，集市信心有望提振，房企沖刺年終業(yè)績(jì)，推新及促銷(xiāo)力度恐怕擴張。

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